柯蘿依Chloe

賞屋分享｜高雄楠梓區銳揚天鵝堡 82期重劃區預售屋 楠梓站前商圈輕豪宅 三商圈雙捷運生活機能性高

去年買預售屋前看了好幾個建案，主要買房也是要看緣份！對我來說地段、生活機能很重要，加上有小朋友我會以學區為優先。買房有時候看得是未來的發展，因此購屋前真的要做好功課。近期也陪朋友一起看高雄楠梓區的預售屋，這篇就來分享高雄新建案－銳揚天鵝堡的賞屋心得

位於82期重劃區的預售屋鋭揚天鵝堡是銳揚建設近期炙手可熱的建案，預計2023完工，建築基地位於高市楠梓區惠義街與惠智街、惠正街口，鄰近捷運R21都會公園站，生活機能非常好， 附近還有德賢商圈、站前商圈、土庫商圈三商圈、雙捷運又近影城百貨，離橋頭科學園區也近，學區為楠梓國小、楠梓國中，都在五分鐘車程範圍內，有學區考量都可以參考

今天這篇要帶大家一起來賞屋，不過真心建議自己預約賞屋走一趟最準確！大家抽空快賞屋去

銳揚天鵝堡接待會館位於高雄市橋頭區成功南路與經武路口，就在紅線青埔捷運站對面，門口有超華麗的天鵝噴水池指標建築

 

銳揚天鵝堡附近有完善交通路網，四通八達非常便利，整體來說在楠梓火車站生活圈這裡交通很發達，附近有台1線省道，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，並且還有高雄捷運紅線R21都會公園站、R22，整個看過去還有持續開發中的高雄都會公園，楠梓國小、楠梓國中學區，附近還有新設置的家樂福量販店，生活機能與交通條件都趨於完善 

 

鋭揚天鵝堡基地是L字型，三面臨路（惠義街與惠智街、惠正街口），車道出入口從惠義街進出，車道寬度共約10.5米，汽車車道約為7.6米雙向進出，寬度高度都很充足不顯擁擠．另外也貼心設置了機車專用道很方便，建築物是地上13層、地下3層的RC結構大樓，一層10戶2部電梯。基地面積為2343坪，規劃有2房(22~29坪)，2+1房(32坪)，3房(31~40坪)，另外也有店面及辦公室，綜合型機能大樓，沒有機械式車位，通通是平面式車位

 

買房也會注重公設，銳揚天鵝堡輕豪宅大樓從外觀到建材都讓人不失望，外觀採用石材面板，呈現新古典風格，更吸引我的是特別規劃了豪宅等級約500坪的社區休閒會館，享有15項豐富公設且與住宅區分離，不影響住戶居住品質

 

規劃豪宅等級的500餘坪獨立休閒會館，設有飯店式旋轉門、交誼廳、多功能會議室、兒童遊戲室、練琴室、棋藝室、2間KTV、社區電影院、早餐吧、撞球室、重訓健身房、戲水池與獨立空中酒吧等

高雄目前只有3場建案有規劃獨立公設會館，其中兩場是都廳苑和城揚御廳苑，鋭揚天鵝堡是唯一首購也有獨立公設會館，但也因此公設比高達37%，不過讓住戶享有媲美度假飯店般的休閒氛圍也很不錯，未來管委會也會不定期舉辦社區活動，提升公設使用度高！！

 

迎賓大廳充滿著氣派典雅視覺效果，擁有完全媲美精品飯店等級的服務

光是想像住在這裡擁有完善服務就覺得非常愜意，家就是要住得安心又舒適！！

 

銳揚天鵝堡提供住戶們完整保固，終身房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、3年設備保固、5年防水保固、主結構25年保固，全方位服務讓人更安心

 

銳揚建設的建案從2018開始都獲得不少好評，

建築設計團隊獲獎不斷，專業團隊設計打造氣宇不凡的銳揚天鵝堡，也榮獲了不少國內外大獎

 

接待會館內介紹非常詳盡，從工程每個細節都不錯過

不管是建材、工法或室內設備都透明公開，重視好品質，全室採用隔音地板，有效隔音達17分貝以上，全棟式淨軟水系統，水錘吸收器，智能雲管家，正壓住宅防護系統，每個環節都很注重，為得就是要給住戶們一個安心保證

 

全棟採用精品建材，光是擁有頂級隔音地墊、三協氣密窗、正壓清淨機就與眾不同

 

三協氣密窗品質就是好，讓居家環境更不會因為外頭環境感到吵雜，給住戶們一個寧靜的空間

 

玄關大門不僅豪氣也具有高機能性，採用鑄鋁鋼木防暴門，結合防火、防盜、氣密，更設置了智慧型三合一電子鎖，讓家門為我們守護住家安全

 

以上介紹完銳揚天鵝堡使用的建材、設備之後，就來看看現場樣品屋的房型格局和裝潢囉！

裝潢提供參考，未來也可以依照個人喜好設計

房型格局上有兩房、2+1房、正三房，現場總共有四種房型，我一一帶大家全都逛一次！雖然部分房型也完銷，目前主打正三房型，大家有興趣再到接待會館現場洽詢哦～

 

D2戶-2房1衛

 

兩房一衛的房型可以說是麻雀雖小五臟俱全，由於銳揚天鵝堡樓高3.2M因此在屋內不會有壓迫感

一進門是充滿靜謐人文風格的客廳，裝潢設計使用了直線格柵式線條打造出電視牆，側邊空間則是把收納運用得淋漓盡致

 

廚房連接後陽台，空間獨立油煙不飄散，使用的是櫻花牌高級廚具組，採用木紋面板，整體空間非常有質感

 

首先來看第一間房，可以放下雙人床，有一大片採光好的落地窗，空間溫暖又明亮，床旁還設計了梳妝台，感覺得出來這很適合小倆口的舒適臥室

 

第二間次臥同樣可以放張雙人床，空間設計把衣櫃、書桌都發揮得恰到好處

 

浴室設置玻璃淋浴間與Crosswater智能電腦免治馬桶，浴室空間採用飯店式的乾濕分離設計，並且有排風扇讓浴廁保持乾爽不潮溼

 

B6戶-2+1房2衛

 

據說這房型也完銷，格局方正，是市場上稀有的2+1房2衛房型

一進入大門眼前會先看到典雅舒適的客廳，裝潢上設計了日式空間延伸視覺，讓客廳更寬敞

 

客廳的轉角是第一間衛浴

 

客廳延伸的日式風格的矮椅區，一旁連接著陽台，整個室內空間採光通風都相當不錯

 

 

獨立空間的廚房區，還設計了中島等收納空間，滿足愛下廚人的心

 

來看第一間臥室，開窗設計採光通風都好

設計上則將開放是衣櫥以及書桌位置把空間運用的剛剛好，不會過於擁塞

 

第二間主臥房含衛浴，有一大片落地窗讓整個空間環境充滿明亮感

格局方正，讓人感到舒心的臥室，搭配開放式衣櫥設計和梳妝台，整個空間感非常寬敞

 

浴室空間都是媲美飯店式的乾濕分離設計，有豪宅等級進口Crosswater智能電腦免治馬桶，壁面也開設通氣窗，讓浴室通風、採光都好，也可維持浴室乾燥

 

D7戶-3房2衛

 

格局四方的大器三房，一入門有玄關設計以利裡外之分

客廳部分有開窗讓整個環境空間明亮寬敞，採光、通風極佳

在這樣品屋裡，將其中一房打通成開放式書房，也讓整個視覺更大，讓客廳範圍更延伸

 

還可運用空間設計餐桌用餐區，格外雅致

 

廚房則是獨立空間連結陽台，隔離油煙和熱氣，也能和客廳、飯廳區分開來

 

浴室部分除了有開窗設計，也設有排風扇，讓浴廁維持乾爽整潔不潮溼，也比較不容易長霉斑

 

次臥房的部分可以打造成兒童房或者客房，房間都有開窗因此通風採光都很好，衣櫃、書桌部分都有設計在空間內，運用得剛好

 

主臥房完全正中我心，根本媲美精品飯店，整個舒適優雅

大面落地窗，打開是充滿綠意的陽台，假日不出門，待在家也很可以！！

 

整體空間規畫上充滿著舒適、大器，格局流暢、將每空間都發揮得淋漓盡致不浪費

 

 

D1房-3房2衛

 

古典雅致的正三房，也是所有房型中我最滿意的！！

從大門進入有玄關空間，可以設置放鞋帽區

 

由於客廳有雙面落地窗設計，整個室內空間採光通風超好

空間和格局上都運用得非常好，這房型客廳和餐廳是相連接著，整個空間動線很流暢

 

真心覺得客廳旁就是要有一片大落地窗，待在這空間裡一整個舒暢開朗

我很注重採光，因此挑房一定以採光為優先，讓整個空間環境明亮又通風好，畢竟自然光的美感是無法跟燈泡可比擬

 

客廳的落地窗外是陽台，寬敞的陽台在這裡設計植栽、桌椅喝杯下午茶也好適合

 

廚房餐廳區很溫馨，一旁連接著陽台（曬衣區），動線我覺得還不錯

加上廚房規劃使用櫻花高級廚櫃組，廚櫃特別運用木紋面板，提高餐具收納與使用便利性，廚房可以說是機能性好，小家庭超適合！

 

這格局總共有三間房型，每個房型都可以自行運用

其中兩房可以當作客房、兒童房使用，房間內都有開窗，採光都很好

 

 

 

主臥房則是很有頂級飯店套房的規格， 附有開窗乾濕分離衛浴設施，提高沐浴與採光通風機能

空間設計上也非常完善，衣櫥收納空間也相當夠

看了現場四種房型中，覺得正三房也最適合我們這樣的小家庭，格局方正動線流暢，整體來說真的很舒適！

 

想買房、看房的朋友，不妨抽時間前往銳揚天鵝堡接待會館親自走一趟，現場看樣品屋真的更有感！

購買銳揚天鵝堡享有獨家保固
❶ 終身健檢．歲末維修
❷ 2年物業代管
❸ 3年設備保固
❹ 5年防水保固
❺ 25年結構保固

銳揚天鵝堡最吸引我的地方有獨立公設會館，在家也能享受度假悠閒感

整體來說生活機能與交通條件完善的銳揚天鵝堡，會是楠梓區的未來看好的成屋 　

 

附近生活機能也幫大家整理一下（圖片擷取自銳揚天鵝堡官網）

有高雄都會公園、青埔生態公園、三大商圈，還有家樂福，生活休閒機能性相當不錯

 

目前開價為21-25萬/坪，以上提供給大家參考囉！快找時間賞屋去～～

銳揚天鵝堡📲預約 http://bit.ly/xc-g

銳揚天鵝堡

官網：https://xc-dream.com.tw/

粉絲專頁：https://www.facebook.com/thecastleofourdream/

接待會館：825 高雄市成功南路與經武路口（捷運青埔站對面）

預約專線：07-6113366

 

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本文為親自試用過後之體驗心得，無廣告意圖(非商業性質)僅供參考、無推銷之意。
產品成分及功效說明引用商品官網（含粉絲團）所載，不等於宣稱具有療效；每個人使用習慣、體質不同，實際效果依個人體驗為主